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Conhecimento Nextin

Férias escolares: como tornar o período melhor para o condomínio.

Basta chegar a segunda quinzena de julho para que a rotina nos condomínios comece a ficar mais agitada, afinal, é tempo de férias escolares. O movimento de crianças e adolescentes nas áreas comuns de lazer se intensifica e com isso, a atenção do síndico também é mais...

Quais os tipos de obras existentes no condomínio?

Quando um condomínio resolve realizar uma obra, as dificuldades são muitas. Para evitar problemas mais graves, o síndico precisa ficar atento ao que o Código Civil diz sobre o assunto. Infelizmente, algumas dúvidas permanecem mesmo conhecendo a lei. Confira abaixo...

Coleta seletiva: como implementar?

A coleta seletiva já é realidade por todo o Brasil, mas alguns condomínios ainda têm dificuldade para colocar em prática essa ação tão importante para o meio ambiente. Também existem aqueles que se organizam para colocar em prática e não encontram adesão dos...

Valor do condomínio pode definir locação

Para quem está pensando em se mudar, todos os novos custos devem entrar na balança, e reduzir os gastos virou um imperativo para boa parte das famílias brasileiras. Pensando nisso, tudo indica que o valor total das despesas condominiais vai se manter como o principal...

Como aprovar a contratação de um software de gestão em assembleia?

Adquirir um software de gestão integrada para condomínio é praticamente uma necessidade, principalmente para condomínios grandes. Mas como conseguir aprovar a aquisição dessa ferramenta em uma assembleia ou reunião de conselho? Muitas vezes o síndico percebe os...

Novas tendências para gestão de condomínios

Nos dias de hoje, quando pensamos em gestão condominial, dificilmente pensamos em um senhor idoso que cuida de tudo sozinho, cobra o condomínio por cartas colocadas embaixo da porta e avisos escritos à mão pregados na porta de saída. Há cerca de 30 anos, a gestão...

9 dicas para um planejamento financeiro de sucesso

Quando o síndico chega ao final do mandato tendo gastado o que havia planejado na posse, é possível afirmar que, na parte financeira, a gestão foi um sucesso. Por isso, um planejamento financeiro bem feito é fundamental para dar credibilidade e um norte para o...
Férias escolares: como tornar o período melhor para o condomínio.

Férias escolares: como tornar o período melhor para o condomínio.

Basta chegar a segunda quinzena de julho para que a rotina nos condomínios comece a ficar mais agitada, afinal, é tempo de férias escolares. O movimento de crianças e adolescentes nas áreas comuns de lazer se intensifica e com isso, a atenção do síndico também é mais...

Inquilino: quais são seus direitos e deveres?

Inquilino: quais são seus direitos e deveres?

Diferente do proprietário, o inquilino, também chamado de locatário, tem seus deveres a cumprir e seus direitos garantidos. As pessoas que pagam um valor mensal para usufruir de um imóvel que não é seu geralmente só podem votar nas assembleias portando uma procuração...

Assembleia em condomínio: um assunto prioritário

Assembleia em condomínio: um assunto prioritário

As decisões mais importantes do dia a dia em condomínio são tomadas nas reuniões periódicas com a participação dos moradores, e inclusive a realização da Assembleia Geral Ordinária, realizada preferencialmente nos três primeiros meses do ano, é obrigatória para todos...

Limpeza da caixa d’água do condomínio: um lembrete importante

Limpeza da caixa d’água do condomínio: um lembrete importante

A qualidade da água é uma preocupação constante, e dentro de um condomínio, onde as caixas d’água são compartilhadas, é muito importante estar atento aos cuidados e manutenção para que a água seja higienizada e apropriada para o uso, sem possibilidade de contaminação....

Organize os documentos do condomínio e comece bem o ano

Organize os documentos do condomínio e comece bem o ano

Quando a pauta é deixar a documentação do condomínio em ordem, surge uma dúvida: a responsabilidade dessa organização é do síndico ou da administradora? Na realidade, não existem leis sobre quais documentos devem ser guardados na administradora ou no condomínio....

A importância da inspeção predial em um condomínio

A importância da inspeção predial em um condomínio

Zelar pelo bom funcionamento de um condomínio é fundamental durante o ano todo, e começar a se preocupar desde o início garante um local protegido e a prevenção de problemas durante os próximos 365 dias. Em qualquer edificação, sejam casas ou imóveis comerciais, essa...

Reduzir custos no condomínio: uma responsabilidade de todos

Reduzir custos no condomínio: uma responsabilidade de todos

Todo condomínio tem um síndico para gerenciar o dia a dia do local, mas existem questões que não podem ficar somente sob a responsabilidade dele, como a economia de recursos e custos, por ser um assunto que beneficia todos os moradores, sem falar na preservação do...

Gerencie melhor os funcionários de um condomínio

Gerencie melhor os funcionários de um condomínio

Quando o assunto são os funcionários, o condomínio pode ser comparado com uma empresa, com diversas obrigações legais e contratos a serem seguidos. Por isso, é primordial que o síndico e os demais gestores se resguardem dentro do rege a legislação para não ter...

Ano novo, síndico novo: dicas para os mais recentes gestores

Ano novo, síndico novo: dicas para os mais recentes gestores

Estamos em mais um início de ano, e em alguns condomínios pelo Brasil, esse é o momento ideal para escolher um novo síndico. Essa não é uma tarefa fácil, e requer muita dedicação, responsabilidade e conhecimento, por isso vamos começar 2017 com algumas dicas para quem...

Síndico profissional: uma solução eficiente para alguns condomínios

Síndico profissional: uma solução eficiente para alguns condomínios

Todo condomínio precisa de um síndico, e se não consegue-se escolher alguém que mora no local para assumir esse cargo, a melhor solução é contratar um síndico profissional, já que a terceirização se tornou uma forte tendência em espaços residenciais por representar...

Zelador: um importante personagem dentro do condomínio

Zelador: um importante personagem dentro do condomínio

Se comparássemos o condomínio com o enredo de uma história, o zelador teria um papel de destaque: esse profissional, seja pelos corredores, na portaria ou nas áreas comuns, tem como função principal fiscalizar e oferecer apoio aos moradores para que o bom...

O papel do conselho fiscal em um condomínio

O papel do conselho fiscal em um condomínio

O conselho fiscal é tido como um órgão de extrema importância para a administração dos condomínios, mas você sabe exatamente quais são as atribuições desse grupo de pessoas? Todo condomínio possui um síndico, e ele é o responsável pela gestão do local, bem como pela...

Os síndicos e suas tarefas de final de ano

Os síndicos e suas tarefas de final de ano

Mais um final de ano se aproxima, e assim como para todos os profissionais do mercado, os últimos meses trazem consigo muitas tarefas a serem feitas antes de recomeçar tudo outra vez. Com os síndicos não seria diferente, e para fazer com que tudo seja resolvido de...

Trabalhar em casa: como funciona dentro dos condomínios

Trabalhar em casa: como funciona dentro dos condomínios

O país passa por um momento delicado no que diz respeito à economia, e um dos pontos positivos da crise é aguçar a criatividade de muitos profissionais, que criam novas formas de exercerem suas atividades. Trabalhar em casa é uma das opções para quem está fora do...

Como aumentar a segurança nos condomínios

Como aumentar a segurança nos condomínios

Morar em um local seguro é uma preocupação de todos, principalmente dos moradores de condomínios, sendo que normalmente a movimentação de pessoas é bem maior nesses locais. E algumas importantes medidas podem ser tomadas para que a segurança seja uma prioridade para...

Fumantes em condomínio: como conviver melhor

Fumantes em condomínio: como conviver melhor

Esse é um assunto complicado, que pode gerar muitos conflitos na rotina de quem mora em um condomínio, principalmente para quem não é fumante. A regra para as áreas comuns é semelhante à legislação para os locais públicos fechados, mas a melhor maneira de solucionar...

O dia a dia em um condomínio-clube: benefícios e desvantagens

O dia a dia em um condomínio-clube: benefícios e desvantagens

Hoje em dia as pessoas valorizam muito o conforto e os momentos de lazer que, na correria do cotidiano, são realmente preciosos. Com os moradores não seria diferente, e para satisfazer as necessidades de quem busca um espaço completo, os condomínios-clube são uma...

Síndicos e condôminos: conheçam seus direitos e deveres

Síndicos e condôminos: conheçam seus direitos e deveres

Conviver em comunidade pode sim ser uma experiência agradável e pacífica se todos fizerem sua parte, respeitando seus próprios limites e os dos outros. E a vida em condomínios não seria diferente. Por isso, o Novo Código Civil prevê os direitos e deveres dos síndicos...

Acessibilidade: um tema que merece cuidado e atenção

Acessibilidade: um tema que merece cuidado e atenção

Independente de qualquer coisa, todas as pessoas têm o direito de usufruir das instalações e espaços dos condomínios, seja essa pessoa um idoso, um deficiente físico ou alguém que, por estar machucado ou operado, tenha problemas para se locomover. E por isso a...

Você vai se mudar de condomínio, e agora?

Você vai se mudar de condomínio, e agora?

Todos os condôminos se mudam pelo menos uma vez na vida, e esse momento de transição requer planejamento para que seja bem mais agradável e sem transtornos tanto para quem está de mudança quanto para os antigos e novos vizinhos. Antes de empacotar as coisas e...

A boa convivência com animais de estimação dentro dos condomínios

A boa convivência com animais de estimação dentro dos condomínios

De acordo com pesquisa divulgada no ano passado pelo IBGE, o Brasil é o 4º país no mundo em número de pets, com mais de 132 milhões de animais. O instituto aponta que 44,3% dos domicílios possuem pelo menos um cachorro e 17,7% são o habitat de gatos, sendo o estado do...

Elevadores: um benefício para ser utilizado com consciência

Elevadores: um benefício para ser utilizado com consciência

Quem mora em prédios e casas com mais de dois andares sabe que o elevador é um equipamento que, além de ser bastante útil e facilitar a rotina dos moradores, valoriza os imóveis em até 20% por oferecer melhor mobilidade, conforto, comodidade e segurança. Tanto para as...

É época de férias e de aluguel por temporada

É época de férias e de aluguel por temporada

Estamos em período de férias, e com muita frequência nessa época surge o assunto sobre aluguel por temporada, o que não exclui o restante do ano onde as pessoas também buscam por casas e apartamentos que estão disponíveis para se hospedarem, em detrimento de escolher...

Áreas comuns: utilização durante o período de férias escolares

Áreas comuns: utilização durante o período de férias escolares

Nessa semana, a maioria das escolas do país inicia seu período de férias, e isso significa um grande movimento de crianças e adolescentes nas áreas comuns de lazer dos condomínios. Tanto nas férias de julho quanto nas de janeiro, os condomínios podem fazer mudanças...

Inverno: economize energia para economizar dinheiro

Inverno: economize energia para economizar dinheiro

A estação mais fria do ano já começou, e uma das maiores preocupações dos condôminos no Inverno é o aumento da conta de energia elétrica devido à elevação considerável da utilização de alguns aparelhos. Para se aquecer, as pessoas ligam os aquecedores ou as lareiras...

Saiba como lidar com as dívidas do condomínio

Saiba como lidar com as dívidas do condomínio

O condomínio é um dos primeiros a sentir o desaquecimento da economia. Quando um condômino vê a sua situação financeira ficando cada vez mais complicada, o condomínio é uma das primeiras contas a serem deixadas de lado. Se o condômino deixar de pagar a conta de água,...

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