Conhecimento Nextin
Férias escolares: como tornar o período melhor para o condomínio.
Basta chegar a segunda quinzena de julho para que a rotina nos condomínios comece a ficar mais agitada, afinal, é tempo de férias escolares. O movimento de crianças e adolescentes nas áreas comuns de lazer se intensifica e com isso, a atenção do síndico também é mais...
Regras de condomínio: reunimos tudo o que você precisa saber
Para que diversas famílias, diferentes entre si, consigam conviver em harmonia no mesmo espaço residencial, as regras de condomínio são essenciais. Trazendo organização para todo o ambiente, são essas diretrizes que permitem que a utilização de espaços comuns, as...
Portaria com biometria: reunimos todas as informações que você precisa
A portaria com biometria não é mais coisa do futuro: já faz parte de milhares de condomínios pelo Brasil. A tecnologia ajuda a manter segura para os moradores a rotina em condomínios residenciais, limitando o acesso apenas para moradores, profissionais que trabalham...
Como provar perturbação do sossego: informações essenciais e dicas valiosas
Em uma vizinhança que muitas vezes é barulhenta, como provar perturbação do sossego? Cada vez mais cresce o número de ocorrências relacionadas ao barulho de vizinhos, comércios próximos a condomínios, festas que duram quase toda a madrugada e afins. Como exemplo, no...
10 dicas de segurança em condomínios residenciais: etapas fundamentais!
Buscando por dicas de segurança em condomínios residenciais? É essencial podermos contar com uma sensação de resguardo e tranquilidade no lugar onde moramos – afinal, é em casa que vamos descansar e ficar com a família. Todos os dias vemos notícias assustadoras e...
Inquilino: quais são seus direitos e deveres?
Assim como o proprietário, o inquilino, também chamado de locatário, tem seus deveres a cumprir e seus direitos garantidos. As pessoas que pagam um valor mensal para usufruir de um imóvel que não é seu geralmente só podem votar nas assembleias portando uma procuração...
Assembleia em condomínio: um assunto prioritário
As decisões mais importantes do dia a dia em condomínio são tomadas nas reuniões periódicas com a participação dos moradores, e inclusive a realização da Assembleia Geral Ordinária, realizada preferencialmente nos três primeiros meses do ano, é obrigatória para todos...
Limpeza da caixa d’água do condomínio: um lembrete importante
A qualidade da água é uma preocupação constante, e dentro de um condomínio, onde as caixas d’água são compartilhadas, é muito importante estar atento aos cuidados e manutenção para que a água seja higienizada e apropriada para o uso, sem possibilidade de contaminação....
Organize os documentos do condomínio com o Nextin Home
Quando a pauta é deixar a documentação do condomínio em ordem, surge uma dúvida: a responsabilidade dessa organização é do síndico ou da administradora? Na realidade, não existem leis sobre quais documentos devem ser guardados na administradora ou no condomínio....
A importância da inspeção predial em um condomínio
Zelar pelo bom funcionamento de um condomínio é fundamental durante o ano todo, e começar a se preocupar desde o início garante um local protegido e a prevenção de problemas durante os próximos 365 dias. Em qualquer edificação, sejam casas ou imóveis comerciais, essa...
Reduzir custos do condomínio: responsabilidade de todos
Todo condomínio tem um síndico para gerenciar o dia a dia do local, mas existem questões que não podem ficar somente sob a responsabilidade dele, como a economia de recursos e custos, por ser um assunto que beneficia todos os moradores, sem falar na preservação do...
Gerencie melhor os funcionários de um condomínio
Quando o assunto são os funcionários, o condomínio pode ser comparado com uma empresa, com diversas obrigações legais e contratos a serem seguidos. Por isso, é primordial que o síndico e os demais gestores se resguardem dentro do rege a legislação para não ter...
Ano novo, síndico novo: dicas para novos gestores
Estamos em mais um início de ano, e em alguns condomínios pelo Brasil, esse é o momento ideal para escolher um novo síndico. Essa não é uma tarefa fácil, e requer muita dedicação, responsabilidade e conhecimento, por isso vamos começar 2017 com algumas dicas para quem...
Crise gera inadimplência condominial ou seria o contrário?
Estamos em um momento de crise financeira no país, não tem como negar. Mas até que ponto isso influencia a inadimplência no pagamento da taxa condominial? Em março deste ano, entrou em vigor o novo Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/2015), que substitui o antigo...
Síndico profissional: uma solução eficiente
Todo condomínio precisa de um síndico, e se não consegue-se escolher alguém que mora no local para assumir esse cargo, a melhor solução é contratar um síndico profissional, já que a terceirização se tornou uma forte tendência em espaços residenciais por representar...
Reformas: como realizar uma obra com tranquilidade
Decidir reformar o apartamento ou a casa é uma escolha importante, e melhorias são sempre muito bem-vindas. Porém, em um condomínio, é preciso pensar não apenas na sua obra, mas sim no bem comum e se preocupar para que esse período não se transforme em um transtorno...
Valorização do imóvel: todos se beneficiam
O sonho de todo proprietário de uma casa ou apartamento é ver seu imóvel se valorizando mais a cada ano, e muitas melhorias e atitudes podem ser realizadas para que o valor dele seja elevado nesse mercado imobiliário aquecido, não só para quem pretende ter lucro com o...
Zelador: um importante personagem dentro do condomínio
Se comparássemos o condomínio com o enredo de uma história, o zelador teria um papel de destaque: esse profissional, seja pelos corredores, na portaria ou nas áreas comuns, tem como função principal fiscalizar e oferecer apoio aos moradores para que o bom...
Nextin Home: tudo para o seu condomínio, na palma da sua mão.
Um novo conceito para a gestão inteligente de condomínios. Essa é a proposta do Nextin Home, que oferece soluções efetivas para atender as necessidades do dia a dia com mais agilidade, integrando de forma online, otimizada e completa todas as ferramentas para uma...
O papel do conselho fiscal em um condomínio
O conselho fiscal é tido como um órgão de extrema importância para a administração dos condomínios, mas você sabe exatamente quais são as atribuições desse grupo de pessoas? Todo condomínio possui um síndico, e ele é o responsável pela gestão do local, bem como pela...
Os síndicos e suas tarefas de final de ano
Mais um final de ano se aproxima, e assim como para todos os profissionais do mercado, os últimos meses trazem consigo muitas tarefas a serem feitas antes de recomeçar tudo outra vez. Com os síndicos não seria diferente, e para fazer com que tudo seja resolvido de...
Trabalhar em casa: como funciona nos condomínios
O país passa por um momento delicado no que diz respeito à economia, e um dos pontos positivos da crise é aguçar a criatividade de muitos profissionais, que criam novas formas de exercerem suas atividades. Trabalhar em casa é uma das opções para quem está fora do...
Como aumentar a segurança nos condomínios
Morar em um local seguro é uma preocupação de todos, principalmente dos moradores de condomínios, sendo que normalmente a movimentação de pessoas é bem maior nesses locais. E algumas importantes medidas podem ser tomadas para que a segurança seja uma prioridade para...
Fumantes em condomínio: como conviver melhor
Esse é um assunto complicado, que pode gerar muitos conflitos na rotina de quem mora em um condomínio, principalmente para quem não é fumante. A regra para as áreas comuns é semelhante à legislação para os locais públicos fechados, mas a melhor maneira de solucionar...
O dia a dia em um condomínio-clube: benefícios e desvantagens
Hoje em dia as pessoas valorizam muito o conforto e os momentos de lazer que, na correria do cotidiano, são realmente preciosos. Com os moradores não seria diferente, e para satisfazer as necessidades de quem busca um espaço completo, os condomínios-clube são uma...
Assembleias: um momento importante e benéfico para todos
Para tomar decisões e auxiliar os síndicos a gerenciarem melhor os condomínios, é essencial que os moradores participem ativamente de todas as assembleias convocadas, mas não é isso o que acontece em muitos condomínios espalhados pelo Brasil, que sofrem com a falta de...
Síndicos e condôminos: conheçam seus direitos e deveres
Conviver em comunidade pode sim ser uma experiência agradável e pacífica se todos fizerem sua parte, respeitando seus próprios limites e os dos outros. E a vida em condomínios não seria diferente. Por isso, o Novo Código Civil prevê os direitos e deveres dos síndicos...
Acessibilidade: um tema que merece cuidado e atenção
Independente de qualquer coisa, todas as pessoas têm o direito de usufruir das instalações e espaços dos condomínios, seja essa pessoa um idoso, um deficiente físico ou alguém que, por estar machucado ou operado, tenha problemas para se locomover. E por isso a...
Você vai se mudar de condomínio, e agora?
Todos os condôminos se mudam pelo menos uma vez na vida, e esse momento de transição requer planejamento para que seja bem mais agradável e sem transtornos tanto para quem está de mudança quanto para os antigos e novos vizinhos. Antes de empacotar as coisas e...
Terceirização no condomínio: vantagens e desvantagens
Um condomínio, seja de casas ou prédios, tem muita demanda de serviços, e muitas vezes os síndicos optam por terceirizar a mão de obra. Antes, uma das maiores vantagens era a economia dos custos quando comparado à contratação direta de profissionais, mas hoje em dia...
A boa convivência com animais de estimação nos condomínios
De acordo com pesquisa divulgada no ano passado pelo IBGE, o Brasil é o 4º país no mundo em número de pets, com mais de 132 milhões de animais. O instituto aponta que 44,3% dos domicílios possuem pelo menos um cachorro e 17,7% são o habitat de gatos, sendo o estado do...
Vagas de garagem: assunto polêmico que tem solução
A maioria dos síndicos e dos moradores dos condomínios por todo o Brasil concordam que o assunto garagem é um tabu na administração dos espaços residenciais, e motivo de brigas, disputas e inúmeras reclamações. Muitos condomínios têm mais apartamentos do que vagas de...
Criatividade: estratégia para equilibrar as contas do condomínio
Todo mundo sabe que estamos em um período de crise econômica, e se o país sofre com isso, os cidadãos são os mais prejudicados. Qual a melhor alternativa para driblar os problemas financeiros? Ser criativo e encarar as dificuldades como novas oportunidades, e é...
Elevadores: um benefício para ser utilizado com consciência
Quem mora em prédios e casas com mais de dois andares sabe que o elevador é um equipamento que, além de ser bastante útil e facilitar a rotina dos moradores, valoriza os imóveis em até 20% por oferecer melhor mobilidade, conforto, comodidade e segurança. Tanto para as...
Água nos condomínios: nova lei sobre a individualização
O gasto e a economia de água em condomínios é assunto frequente nas assembleias, e no último mês de julho o Governo sancionou uma lei sobre a medição individual do consumo de água, válida apenas para os novos condomínios. A Lei 13.312, que torna obrigatória essa...
Transparência: acompanhe a prestação de contas do condomínio
Quando um síndico é escolhido para administrar um condomínio, os moradores depositam nele a confiança de cuidar de um de seus maiores bens, mas de nada adianta entregar a responsabilidade e não ficar atento aos gastos. Infelizmente, a corrupção está presente em muitos...
Garanta eficiência e
reduza custos
Ligue pra gente! Será um prazer atendê-lo:
Belo Horizonte
+55 31 2626.1297
Porto Alegre
+55 51 2626.4731
Rio de Janeiro
+55 21 3005.5532
Salvador
+55 71 2626.1249
São Paulo
+55 11 3136.0036