Conhecimento Nextin

Férias escolares: como tornar o período melhor para o condomínio.

Basta chegar a segunda quinzena de julho para que a rotina nos condomínios comece a ficar mais agitada, afinal, é tempo de férias escolares. O movimento de crianças e adolescentes nas áreas comuns de lazer se intensifica e com isso, a atenção do síndico também é mais...

Inquilino: quais são seus direitos e deveres?

Diferente do proprietário, o inquilino, também chamado de locatário, tem seus deveres a cumprir e seus direitos garantidos. As pessoas que pagam um valor mensal para usufruir de um imóvel que não é seu geralmente só podem votar nas assembleias portando uma procuração...

Assembleia em condomínio: um assunto prioritário

As decisões mais importantes do dia a dia em condomínio são tomadas nas reuniões periódicas com a participação dos moradores, e inclusive a realização da Assembleia Geral Ordinária, realizada preferencialmente nos três primeiros meses do ano, é obrigatória para todos...

Limpeza da caixa d’água do condomínio: um lembrete importante

A qualidade da água é uma preocupação constante, e dentro de um condomínio, onde as caixas d’água são compartilhadas, é muito importante estar atento aos cuidados e manutenção para que a água seja higienizada e apropriada para o uso, sem possibilidade de contaminação....

Organize os documentos do condomínio e comece bem o ano

Quando a pauta é deixar a documentação do condomínio em ordem, surge uma dúvida: a responsabilidade dessa organização é do síndico ou da administradora? Na realidade, não existem leis sobre quais documentos devem ser guardados na administradora ou no condomínio....

A importância da inspeção predial em um condomínio

Zelar pelo bom funcionamento de um condomínio é fundamental durante o ano todo, e começar a se preocupar desde o início garante um local protegido e a prevenção de problemas durante os próximos 365 dias. Em qualquer edificação, sejam casas ou imóveis comerciais, essa...

Reduzir custos no condomínio: uma responsabilidade de todos

Todo condomínio tem um síndico para gerenciar o dia a dia do local, mas existem questões que não podem ficar somente sob a responsabilidade dele, como a economia de recursos e custos, por ser um assunto que beneficia todos os moradores, sem falar na preservação do...

Gerencie melhor os funcionários de um condomínio

Quando o assunto são os funcionários, o condomínio pode ser comparado com uma empresa, com diversas obrigações legais e contratos a serem seguidos. Por isso, é primordial que o síndico e os demais gestores se resguardem dentro do rege a legislação para não ter...

Ano novo, síndico novo: dicas para os mais recentes gestores

Estamos em mais um início de ano, e em alguns condomínios pelo Brasil, esse é o momento ideal para escolher um novo síndico. Essa não é uma tarefa fácil, e requer muita dedicação, responsabilidade e conhecimento, por isso vamos começar 2017 com algumas dicas para quem...

A crise gera inadimplência na taxa condominial, ou seria o contrário?

Estamos em um momento de crise financeira no país, não tem como negar. Mas até que ponto isso influencia a inadimplência no pagamento da taxa condominial? Em março deste ano, entrou em vigor o novo Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/2015), que substitui o antigo...

Síndico profissional: uma solução eficiente para alguns condomínios

Todo condomínio precisa de um síndico, e se não consegue-se escolher alguém que mora no local para assumir esse cargo, a melhor solução é contratar um síndico profissional, já que a terceirização se tornou uma forte tendência em espaços residenciais por representar...

Reformas nas unidades: como realizar uma obra com tranquilidade e segurança

Decidir reformar o apartamento ou a casa é uma escolha importante, e melhorias são sempre muito bem-vindas. Porém, em um condomínio, é preciso pensar não apenas na sua obra, mas sim no bem comum e se preocupar para que esse período não se transforme em um transtorno...

Valorização do imóvel: o proprietário e o condomínio se beneficiam

O sonho de todo proprietário de uma casa ou apartamento é ver seu imóvel se valorizando mais a cada ano, e muitas melhorias e atitudes podem ser realizadas para que o valor dele seja elevado nesse mercado imobiliário aquecido, não só para quem pretende ter lucro com o...

Zelador: um importante personagem dentro do condomínio

Se comparássemos o condomínio com o enredo de uma história, o zelador teria um papel de destaque: esse profissional, seja pelos corredores, na portaria ou nas áreas comuns, tem como função principal fiscalizar e oferecer apoio aos moradores para que o bom...

Nextin Home: tudo o que o seu condomínio precisa, na palma da sua mão.

Um novo conceito para a gestão inteligente de condomínios. Essa é a proposta do Nextin Home, que oferece soluções efetivas para atender as necessidades do dia a dia com mais agilidade, integrando de forma online, otimizada e completa todas as ferramentas para uma...

O papel do conselho fiscal em um condomínio

O conselho fiscal é tido como um órgão de extrema importância para a administração dos condomínios, mas você sabe exatamente quais são as atribuições desse grupo de pessoas? Todo condomínio possui um síndico, e ele é o responsável pela gestão do local, bem como pela...

Os síndicos e suas tarefas de final de ano

Mais um final de ano se aproxima, e assim como para todos os profissionais do mercado, os últimos meses trazem consigo muitas tarefas a serem feitas antes de recomeçar tudo outra vez. Com os síndicos não seria diferente, e para fazer com que tudo seja resolvido de...

Trabalhar em casa: como funciona dentro dos condomínios

O país passa por um momento delicado no que diz respeito à economia, e um dos pontos positivos da crise é aguçar a criatividade de muitos profissionais, que criam novas formas de exercerem suas atividades. Trabalhar em casa é uma das opções para quem está fora do...

Como aumentar a segurança nos condomínios

Morar em um local seguro é uma preocupação de todos, principalmente dos moradores de condomínios, sendo que normalmente a movimentação de pessoas é bem maior nesses locais. E algumas importantes medidas podem ser tomadas para que a segurança seja uma prioridade para...

Fumantes em condomínio: como conviver melhor

Esse é um assunto complicado, que pode gerar muitos conflitos na rotina de quem mora em um condomínio, principalmente para quem não é fumante. A regra para as áreas comuns é semelhante à legislação para os locais públicos fechados, mas a melhor maneira de solucionar...

O dia a dia em um condomínio-clube: benefícios e desvantagens

Hoje em dia as pessoas valorizam muito o conforto e os momentos de lazer que, na correria do cotidiano, são realmente preciosos. Com os moradores não seria diferente, e para satisfazer as necessidades de quem busca um espaço completo, os condomínios-clube são uma...

Assembleias: um momento importante e benéfico para todos          

Para tomar decisões e auxiliar os síndicos a gerenciarem melhor os condomínios, é essencial que os moradores participem ativamente de todas as assembleias convocadas, mas não é isso o que acontece em muitos condomínios espalhados pelo Brasil, que sofrem com a falta de...

Síndicos e condôminos: conheçam seus direitos e deveres

Conviver em comunidade pode sim ser uma experiência agradável e pacífica se todos fizerem sua parte, respeitando seus próprios limites e os dos outros. E a vida em condomínios não seria diferente. Por isso, o Novo Código Civil prevê os direitos e deveres dos síndicos...

Acessibilidade: um tema que merece cuidado e atenção

Independente de qualquer coisa, todas as pessoas têm o direito de usufruir das instalações e espaços dos condomínios, seja essa pessoa um idoso, um deficiente físico ou alguém que, por estar machucado ou operado, tenha problemas para se locomover. E por isso a...

Você vai se mudar de condomínio, e agora?

Todos os condôminos se mudam pelo menos uma vez na vida, e esse momento de transição requer planejamento para que seja bem mais agradável e sem transtornos tanto para quem está de mudança quanto para os antigos e novos vizinhos. Antes de empacotar as coisas e...

Terceirização da mão de obra: vantagens e desvantagens para o condomínio

Um condomínio, seja de casas ou prédios, tem muita demanda de serviços, e muitas vezes os síndicos optam por terceirizar a mão de obra. Antes, uma das maiores vantagens era a economia dos custos quando comparado à contratação direta de profissionais, mas hoje em dia...

A boa convivência com animais de estimação dentro dos condomínios

De acordo com pesquisa divulgada no ano passado pelo IBGE, o Brasil é o 4º país no mundo em número de pets, com mais de 132 milhões de animais. O instituto aponta que 44,3% dos domicílios possuem pelo menos um cachorro e 17,7% são o habitat de gatos, sendo o estado do...

Vagas de garagem: um assunto polêmico que pode ser resolvido com bom senso, comunicação e organização

A maioria dos síndicos e dos moradores dos condomínios por todo o Brasil concordam que o assunto garagem é um tabu na administração dos espaços residenciais, e motivo de brigas, disputas e inúmeras reclamações. Muitos condomínios têm mais apartamentos do que vagas de...

Criatividade: uma estratégia certeira para manter as contas do condomínio em dia

Todo mundo sabe que estamos em um período de crise econômica, e se o país sofre com isso, os cidadãos são os mais prejudicados. Qual a melhor alternativa para driblar os problemas financeiros? Ser criativo e encarar as dificuldades como novas oportunidades, e é...

Elevadores: um benefício para ser utilizado com consciência

Quem mora em prédios e casas com mais de dois andares sabe que o elevador é um equipamento que, além de ser bastante útil e facilitar a rotina dos moradores, valoriza os imóveis em até 20% por oferecer melhor mobilidade, conforto, comodidade e segurança. Tanto para as...

Água nos condomínios: nova lei sobre a individualização da medição

O gasto e a economia de água em condomínios é assunto frequente nas assembleias, e no último mês de julho o Governo sancionou uma lei sobre a medição individual do consumo de água, válida apenas para os novos condomínios. A Lei 13.312, que torna obrigatória essa...

Transparência: acompanhe de perto a prestação de contas do seu condomínio

Quando um síndico é escolhido para administrar um condomínio, os moradores depositam nele a confiança de cuidar de um de seus maiores bens, mas de nada adianta entregar a responsabilidade e não ficar atento aos gastos. Infelizmente, a corrupção está presente em muitos...

É época de férias e de aluguel por temporada

Estamos em período de férias, e com muita frequência nessa época surge o assunto sobre aluguel por temporada, o que não exclui o restante do ano onde as pessoas também buscam por casas e apartamentos que estão disponíveis para se hospedarem, em detrimento de escolher...

Áreas comuns: utilização durante o período de férias escolares

Nessa semana, a maioria das escolas do país inicia seu período de férias, e isso significa um grande movimento de crianças e adolescentes nas áreas comuns de lazer dos condomínios. Tanto nas férias de julho quanto nas de janeiro, os condomínios podem fazer mudanças...

Inverno: economize energia para economizar dinheiro

A estação mais fria do ano já começou, e uma das maiores preocupações dos condôminos no Inverno é o aumento da conta de energia elétrica devido à elevação considerável da utilização de alguns aparelhos. Para se aquecer, as pessoas ligam os aquecedores ou as lareiras...

Saiba como lidar com as dívidas do condomínio

O condomínio é um dos primeiros a sentir o desaquecimento da economia. Quando um condômino vê a sua situação financeira ficando cada vez mais complicada, o condomínio é uma das primeiras contas a serem deixadas de lado. Se o condômino deixar de pagar a conta de água,...