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Conhecimento Nextin

Férias escolares: como tornar o período melhor para o condomínio.

Basta chegar a segunda quinzena de julho para que a rotina nos condomínios comece a ficar mais agitada, afinal, é tempo de férias escolares. O movimento de crianças e adolescentes nas áreas comuns de lazer se intensifica e com isso, a atenção do síndico também é mais...

Como convocar uma assembleia

Existem algumas regras básicas para convocar uma assembleia. Isso impede que um síndico mal intencionado tome alguma decisão em benefício próprio ou em benefício de uma parte dos condôminos. Convocação - Todos os condôminos têm direito de convocar uma assembleia, mas...

9 dicas de sobrevivência para síndicos

Ter sucesso em uma função tão complexa é um grande desafio. O síndico está sempre no meio do fogo cruzado e sempre tem seu trabalho avaliado e questionado. Nós, da Nextin, temos consciência da provação que é gerir um condomínio; por isso, elaboramos 9 pontos de...

Condômino antissocial pode ser expulso do condomínio?

Cabe ao condomínio punir os condôminos antissociais, ou seja, condôminos que não cumprem as regras do condomínio. Essa punição será uma multa de até dez vezes o valor da taxa de condomínio, com nível determinado de acordo com o que já está na Convenção do Condomínio....

Cuidados com o Aedes Aegypti em condomínio

A luta contra a dengue deve acontecer diariamente, e toda a vizinhança precisa se envolver. Para quem vive em condomínio, isso é ainda mais importante, pois as unidades ficam mais perto uma das outras e, por isso, os mosquitos que nascem no vizinho estão mais...

O que fazer quando o morador altera a fachada do condomínio?

Muitos condôminos fazem alguma alteração na fachada por não conhecerem as regras do condomínio ou por desconhecerem o conceito de alteração de fachada. Já em outros casos, os condôminos conhecem as regras do condomínio e o conceito de alteração de fachada, mas...

Inquilinos – perguntas e respostas

É verdade que existem muitas dúvidas em torno dos direitos e deveres dos inquilinos. Pensando nisso, preparamos uma pequena relação de perguntas e repostas para solucionar as principais questões sobre o assunto. Confira: O inquilino é condômino? Não. Nos termos do...
Férias escolares: como tornar o período melhor para o condomínio.

Férias escolares: como tornar o período melhor para o condomínio.

Basta chegar a segunda quinzena de julho para que a rotina nos condomínios comece a ficar mais agitada, afinal, é tempo de férias escolares. O movimento de crianças e adolescentes nas áreas comuns de lazer se intensifica e com isso, a atenção do síndico também é mais...

Regras de condomínio: reunimos tudo o que você precisa saber

Regras de condomínio: reunimos tudo o que você precisa saber

Para que diversas famílias, diferentes entre si, consigam conviver em harmonia no mesmo espaço residencial, as regras de condomínio são essenciais. Trazendo organização para todo o ambiente, são essas diretrizes que permitem que a utilização de espaços comuns, as...

Inquilino: quais são seus direitos e deveres?

Inquilino: quais são seus direitos e deveres?

Assim como o proprietário, o inquilino, também chamado de locatário, tem seus deveres a cumprir e seus direitos garantidos. As pessoas que pagam um valor mensal para usufruir de um imóvel que não é seu geralmente só podem votar nas assembleias portando uma procuração...

Assembleia em condomínio: um assunto prioritário

Assembleia em condomínio: um assunto prioritário

As decisões mais importantes do dia a dia em condomínio são tomadas nas reuniões periódicas com a participação dos moradores, e inclusive a realização da Assembleia Geral Ordinária, realizada preferencialmente nos três primeiros meses do ano, é obrigatória para todos...

Limpeza da caixa d’água do condomínio: um lembrete importante

Limpeza da caixa d’água do condomínio: um lembrete importante

A qualidade da água é uma preocupação constante, e dentro de um condomínio, onde as caixas d’água são compartilhadas, é muito importante estar atento aos cuidados e manutenção para que a água seja higienizada e apropriada para o uso, sem possibilidade de contaminação....

Organize os documentos do condomínio com o Nextin Home

Organize os documentos do condomínio com o Nextin Home

Quando a pauta é deixar a documentação do condomínio em ordem, surge uma dúvida: a responsabilidade dessa organização é do síndico ou da administradora? Na realidade, não existem leis sobre quais documentos devem ser guardados na administradora ou no condomínio....

A importância da inspeção predial em um condomínio

A importância da inspeção predial em um condomínio

Zelar pelo bom funcionamento de um condomínio é fundamental durante o ano todo, e começar a se preocupar desde o início garante um local protegido e a prevenção de problemas durante os próximos 365 dias. Em qualquer edificação, sejam casas ou imóveis comerciais, essa...

Reduzir custos do condomínio: responsabilidade de todos

Reduzir custos do condomínio: responsabilidade de todos

Todo condomínio tem um síndico para gerenciar o dia a dia do local, mas existem questões que não podem ficar somente sob a responsabilidade dele, como a economia de recursos e custos, por ser um assunto que beneficia todos os moradores, sem falar na preservação do...

Gerencie melhor os funcionários de um condomínio

Gerencie melhor os funcionários de um condomínio

Quando o assunto são os funcionários, o condomínio pode ser comparado com uma empresa, com diversas obrigações legais e contratos a serem seguidos. Por isso, é primordial que o síndico e os demais gestores se resguardem dentro do rege a legislação para não ter...

Ano novo, síndico novo: dicas para novos gestores

Ano novo, síndico novo: dicas para novos gestores

Estamos em mais um início de ano, e em alguns condomínios pelo Brasil, esse é o momento ideal para escolher um novo síndico. Essa não é uma tarefa fácil, e requer muita dedicação, responsabilidade e conhecimento, por isso vamos começar 2017 com algumas dicas para quem...

Crise gera inadimplência condominial ou seria o contrário?

Crise gera inadimplência condominial ou seria o contrário?

Estamos em um momento de crise financeira no país, não tem como negar. Mas até que ponto isso influencia a inadimplência no pagamento da taxa condominial? Em março deste ano, entrou em vigor o novo Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/2015), que substitui o antigo...

Síndico profissional: uma solução eficiente

Síndico profissional: uma solução eficiente

Todo condomínio precisa de um síndico, e se não consegue-se escolher alguém que mora no local para assumir esse cargo, a melhor solução é contratar um síndico profissional, já que a terceirização se tornou uma forte tendência em espaços residenciais por representar...

Reformas: como realizar uma obra com tranquilidade

Reformas: como realizar uma obra com tranquilidade

Decidir reformar o apartamento ou a casa é uma escolha importante, e melhorias são sempre muito bem-vindas. Porém, em um condomínio, é preciso pensar não apenas na sua obra, mas sim no bem comum e se preocupar para que esse período não se transforme em um transtorno...

Valorização do imóvel: todos se beneficiam

Valorização do imóvel: todos se beneficiam

O sonho de todo proprietário de uma casa ou apartamento é ver seu imóvel se valorizando mais a cada ano, e muitas melhorias e atitudes podem ser realizadas para que o valor dele seja elevado nesse mercado imobiliário aquecido, não só para quem pretende ter lucro com o...

Zelador: um importante personagem dentro do condomínio

Zelador: um importante personagem dentro do condomínio

Se comparássemos o condomínio com o enredo de uma história, o zelador teria um papel de destaque: esse profissional, seja pelos corredores, na portaria ou nas áreas comuns, tem como função principal fiscalizar e oferecer apoio aos moradores para que o bom...

Nextin Home: tudo para o seu condomínio, na palma da sua mão.

Nextin Home: tudo para o seu condomínio, na palma da sua mão.

Um novo conceito para a gestão inteligente de condomínios. Essa é a proposta do Nextin Home, que oferece soluções efetivas para atender as necessidades do dia a dia com mais agilidade, integrando de forma online, otimizada e completa todas as ferramentas para uma...

O papel do conselho fiscal em um condomínio

O papel do conselho fiscal em um condomínio

O conselho fiscal é tido como um órgão de extrema importância para a administração dos condomínios, mas você sabe exatamente quais são as atribuições desse grupo de pessoas? Todo condomínio possui um síndico, e ele é o responsável pela gestão do local, bem como pela...

Os síndicos e suas tarefas de final de ano

Os síndicos e suas tarefas de final de ano

Mais um final de ano se aproxima, e assim como para todos os profissionais do mercado, os últimos meses trazem consigo muitas tarefas a serem feitas antes de recomeçar tudo outra vez. Com os síndicos não seria diferente, e para fazer com que tudo seja resolvido de...

Trabalhar em casa: como funciona nos condomínios

Trabalhar em casa: como funciona nos condomínios

O país passa por um momento delicado no que diz respeito à economia, e um dos pontos positivos da crise é aguçar a criatividade de muitos profissionais, que criam novas formas de exercerem suas atividades. Trabalhar em casa é uma das opções para quem está fora do...

Como aumentar a segurança nos condomínios

Como aumentar a segurança nos condomínios

Morar em um local seguro é uma preocupação de todos, principalmente dos moradores de condomínios, sendo que normalmente a movimentação de pessoas é bem maior nesses locais. E algumas importantes medidas podem ser tomadas para que a segurança seja uma prioridade para...

Fumantes em condomínio: como conviver melhor

Fumantes em condomínio: como conviver melhor

Esse é um assunto complicado, que pode gerar muitos conflitos na rotina de quem mora em um condomínio, principalmente para quem não é fumante. A regra para as áreas comuns é semelhante à legislação para os locais públicos fechados, mas a melhor maneira de solucionar...

O dia a dia em um condomínio-clube: benefícios e desvantagens

O dia a dia em um condomínio-clube: benefícios e desvantagens

Hoje em dia as pessoas valorizam muito o conforto e os momentos de lazer que, na correria do cotidiano, são realmente preciosos. Com os moradores não seria diferente, e para satisfazer as necessidades de quem busca um espaço completo, os condomínios-clube são uma...

Síndicos e condôminos: conheçam seus direitos e deveres

Síndicos e condôminos: conheçam seus direitos e deveres

Conviver em comunidade pode sim ser uma experiência agradável e pacífica se todos fizerem sua parte, respeitando seus próprios limites e os dos outros. E a vida em condomínios não seria diferente. Por isso, o Novo Código Civil prevê os direitos e deveres dos síndicos...

Acessibilidade: um tema que merece cuidado e atenção

Acessibilidade: um tema que merece cuidado e atenção

Independente de qualquer coisa, todas as pessoas têm o direito de usufruir das instalações e espaços dos condomínios, seja essa pessoa um idoso, um deficiente físico ou alguém que, por estar machucado ou operado, tenha problemas para se locomover. E por isso a...

Você vai se mudar de condomínio, e agora?

Você vai se mudar de condomínio, e agora?

Todos os condôminos se mudam pelo menos uma vez na vida, e esse momento de transição requer planejamento para que seja bem mais agradável e sem transtornos tanto para quem está de mudança quanto para os antigos e novos vizinhos. Antes de empacotar as coisas e...

Terceirização no condomínio: vantagens e desvantagens

Terceirização no condomínio: vantagens e desvantagens

Um condomínio, seja de casas ou prédios, tem muita demanda de serviços, e muitas vezes os síndicos optam por terceirizar a mão de obra. Antes, uma das maiores vantagens era a economia dos custos quando comparado à contratação direta de profissionais, mas hoje em dia...

A boa convivência com animais de estimação nos condomínios

A boa convivência com animais de estimação nos condomínios

De acordo com pesquisa divulgada no ano passado pelo IBGE, o Brasil é o 4º país no mundo em número de pets, com mais de 132 milhões de animais. O instituto aponta que 44,3% dos domicílios possuem pelo menos um cachorro e 17,7% são o habitat de gatos, sendo o estado do...

Vagas de garagem: assunto polêmico que tem solução

Vagas de garagem: assunto polêmico que tem solução

A maioria dos síndicos e dos moradores dos condomínios por todo o Brasil concordam que o assunto garagem é um tabu na administração dos espaços residenciais, e motivo de brigas, disputas e inúmeras reclamações. Muitos condomínios têm mais apartamentos do que vagas de...

Criatividade: estratégia para equilibrar as contas do condomínio

Criatividade: estratégia para equilibrar as contas do condomínio

Todo mundo sabe que estamos em um período de crise econômica, e se o país sofre com isso, os cidadãos são os mais prejudicados. Qual a melhor alternativa para driblar os problemas financeiros? Ser criativo e encarar as dificuldades como novas oportunidades, e é...

Elevadores: um benefício para ser utilizado com consciência

Elevadores: um benefício para ser utilizado com consciência

Quem mora em prédios e casas com mais de dois andares sabe que o elevador é um equipamento que, além de ser bastante útil e facilitar a rotina dos moradores, valoriza os imóveis em até 20% por oferecer melhor mobilidade, conforto, comodidade e segurança. Tanto para as...

Água nos condomínios: nova lei sobre a individualização

Água nos condomínios: nova lei sobre a individualização

O gasto e a economia de água em condomínios é assunto frequente nas assembleias, e no último mês de julho o Governo sancionou uma lei sobre a medição individual do consumo de água, válida apenas para os novos condomínios. A Lei 13.312, que torna obrigatória essa...

Transparência: acompanhe a prestação de contas do condomínio

Transparência: acompanhe a prestação de contas do condomínio

Quando um síndico é escolhido para administrar um condomínio, os moradores depositam nele a confiança de cuidar de um de seus maiores bens, mas de nada adianta entregar a responsabilidade e não ficar atento aos gastos. Infelizmente, a corrupção está presente em muitos...

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