Sempre que há troca de gestão em um condomínio, a promessa do sucessor é diminuir os gastos e, consequentemente, a taxa condominial cobrada dos moradores. Porém, isso pode não ser tão simples quanto parece. Confira algumas dicas para facilitar o corte de gastos do condomínio:
1 – Diminuir os gastos
Cortar gastos com água, luz e funcionários é fundamental para diminuir o valor da taxa de condomínio. Instalar hidrômetros individuais já tira boa parte do impacto do consumo de água, por exemplo. Com os hidrômetros, apenas o consumo de água nas áreas comuns será responsabilidade do condomínio.
Instalar sensores de movimento nos interruptores diminuir bastante o consumo de luz e, consequentemente, o gasto com esse insumo.
Gasto com pessoal também é sempre um grande fator de preocupação quando o assunto é diminuir o valor da taxa de condomínio. Cortar horas extras é a primeira etapa: além de ter funcionários mais felizes no trabalho e menos cansados, o condomínio consegue economizar ao acabar com essa prática. Outra solução é diminuir gasto com a folha de pagamento. No entanto, isso não será tão simples quanto as demais ações, já que será necessário diminuir o número de funcionários do condomínio, mas otimizar o trabalho deles é possível. Certifique-se para que não ocorra acúmulo de funções.
2 – Fazer manutenção preventiva
Como diz o ditado, “prevenir é melhor do que remediar”, e isso serve como um mantra para qualquer condomínio. Fazer manutenção preventiva e evitar que seja necessário fazer uma obra emergencial é fundamental. Obras de emergência sempre ficam mais caras do que as preventivas, já que é necessário que o condomínio conserte o problema o quanto antes, para evitar desgaste com os moradores e proprietários, enquanto que nas obras preventivas é possível fazer o orçamento com mais calma e garantir o menor preço.
3 – Reavaliar os contratos
Muitas vezes o síndico faz um contrato com algum prestador de serviço e se esquece de reavaliá-lo. Depois de algum tempo, o contrato pode ficar muito caro ou uma empresa que já estava acostumada a prestar serviço para o condomínio não consegue mais dar grandes descontos. Por isso, é sempre importante garantir que os contratos com os prestadores de serviço sejam os melhores possíveis, mas não adianta fechar um serviço com uma empresa que não seja de confiança. Muitas vezes é melhor pagar um pouco mais e ter garantia de um bom serviço do que pagar barato e ter que correr atrás do prejuízo.
4 – Combater a inadimplência
Quando um condômino não paga a taxa de condomínio, os demais condôminos terão que preencher essa lacuna, ou seja, quando há um problema grave de inadimplência em um condomínio, a taxa precisará subir para os que estão com as contas em dia; desse modo, não haverá buracos na prestação de contas do condomínio. Por isso, é fundamental que a inadimplência seja combatida para conseguir diminuir a taxa condominial.
Com essas informações, agora o síndico pode realmente cumprir a promessa de diminuir os gastos do condomínio e, consequentemente, a taxa condominial.
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