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Barulho de Festa em condomínio
As festas em residências e condomínios representam cerca de 31% do total de reclamações de barulho recebidas pela Polícia Militar, na capital paulista. As festas podem ser realizadas nas unidades ou nas áreas comuns do prédio e, em ambos os casos, os demais vizinhos...
Como lidar com barulhos e ruídos em condomínios?
Um dos assuntos mais polêmicos do condomínio é o barulho. Achar ruim o barulho do vizinho é normal, mas a partir de que ponto esse incômodo deve se tornar um problema do condomínio e envolver até a justiça? Nos condomínios, temos duas categorias de problemas com...
O que importante saber antes de escolher um imóvel?
Geralmente, fazemos check ups para que consigamos controlar a nossa saúde. Essa atitude preventiva também pode ser empreendida na hora de escolher um imóvel, seja para comprar ou locar. A intenção de ser realizar esse tipo de ação está relacionada à tentativa de...
Como diminuir gastos ou gerar receita para seu condomínio
Em tempos de crise, diversos condomínios têm encontrado alternativas para reduzir e/ou manter a taxa paga pelos condôminos e, consequentemente, o seu impacto no orçamento familiar. Além do habitual corte de despesas, a implementação de ações que gerem recursos tem...
Condomínios não podem proibir animais nos apartamentos
A Comissão de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável da Câmara dos Deputados aprovou o Projeto de Lei 2793/15, do deputado Luiz Carlos Ramos (PMB-RJ), que proíbe condomínios residenciais de criarem regras restritivas à permanência de animais domésticos em suas...
Qual o quórum para cada resolução do condomínio?
As decisões tomadas em condomínio precisam ser bastante criteriosas, pois qualquer irregularidade pode anulá-las. Sendo assim, uma convocação de assembleia equivocada ou a contagem dos votos com base na análise de quórum errada podem ser fatais. Confira abaixo qual o...
Câmeras de segurança e a privacidade dos moradores
Na execução de um projeto de instalação de um sistema de câmeras de vigilância num condomínio, devem-se levar em conta, principalmente, o nível de insegurança do prédio e a privacidade dos moradores para não causar transtornos. Para a instalação das câmeras,...
Condomínios X loteamentos fechados
As diferenças entre loteamento, loteamento fechado e condomínio começam pela Lei: cada empreendimento tem sua lei específica, que rege os direitos e deveres de cada proprietário. Os loteamentos, abertos ou fechados, são regidos pela ampla Lei 6.766/79, que define os...
Atualização na ABNT NBR 16.280
Em 2014, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) criou a norma 16.280, que, desde então, está normatizando as obras em condomínio – saiba mais aqui. Entretanto, em agosto de 2015 a ABNT atualizou essa norma e lançou a NBR 16280:2015 – Reforma em Edificações...
Assembleia Geral Ordinária – Roteiro
A realização da Assembleia Geral Ordinária é obrigatória para todos os condomínios do Brasil de acordo com o Código Civil, mas existe alguma outra obrigatoriedade quando o assunto é AGO? Confira o roteiro abaixo. A Assembleia Geral Ordinária deve ser realizada...
Não tenho como pagar a taxa condominial. E agora?
Muitas vezes o valor da taxa condominial sobe acima do crescimento da renda dos moradores, o que pode prejudicar seu pagamento em dia. A partir disso, o valor da inadimplência cresce e toda a finança do condomínio fica comprometida. Em épocas de inflação alta, o custo...
Nextin Home – completo para a sua gestão
O Nextin Home é a plataforma online para gestão de condomínios mais completa do Brasil e já está presente em centenas de condomínios pelo país. Mas o que faz o Nextin Home uma opção diferente das demais existentes no mercado? Segundo levantamento feito pelo...
Fui eleito síndico – como oficializar?
Quando um novo síndico é eleito em assembleia, quais são os próximos passos para oficializar o novo responsável legal pelo condomínio? É preciso ficar atento a isso, pois mesmo que ele seja reconhecido pelos condôminos como síndico, sem um documento formal isso pode...
Condomínio pode lucrar com venda de energia
A ANAEEL (Agência Nacional de Energia Elétrica), aprovou em novembro de 2015 aprimoramentos na Resolução Normativa nº 482/2012 que criou o Sistema de Compensação de Energia Elétrica. Agora está permitido que o consumidor instale pequenos geradores (tais como painéis...
Valor do condomínio pode definir locação
Para quem está pensando em se mudar, todos os novos custos devem entrar na balança, e reduzir os gastos virou um imperativo para boa parte das famílias brasileiras. Pensando nisso, tudo indica que o valor total das despesas condominiais vai se manter como o principal...
Dicas para alugar um imóvel por temporada
Quem não aprecia uma boa viagem em família? E, quando o assunto é viagem, muitos preferem alugar um imóvel. Mas, como esse tipo de acomodação pode transformar o momento em família em uma verdadeira tortura, é preciso ficar muito atento a todo o processo de aluguel: o...
Lei da Mediação e a vida em condomínio
Foi aprovada em junho de 2015 o projeto de lei que regulamenta a mediação judicial e extrajudicial como forma de solucionar conflitos. No último mês de dezembro, a medida passou a vigorar, o que pode facilitar a solução de conflitos enfrentados em condomínio. A Lei de...
Obrigações trabalhistas do condomínio
O condomínio não tem por objetivo o lucro, e sim a realização dos interesses comuns dos proprietários. Sendo assim, não é considerado pessoa jurídica. Mas, mesmo não sendo considerado pessoa jurídica, o condomínio pode assumir a condição de empregador. Ele tem,...
Módulo Biblioteca – Nextin Home
É possível dizer que quase todos os condomínios do Brasil sofrem com a gestão de documentos. Um condomínio possui tantos documentos quanto uma empresa e não há um setor responsável por essa organização, ficando sob responsabilidade do síndico ou da administradora. A...
Cuidados com o Aedes Aegypti em condomínio
A luta contra a dengue deve acontecer diariamente, e toda a vizinhança precisa se envolver. Para quem vive em condomínio, isso é ainda mais importante, pois as unidades ficam mais perto uma das outras e, por isso, os mosquitos que nascem no vizinho estão mais...
Atribuições do subsíndico
Os membros do condomínio devem se basear no artigo 1.347 do Código Civil para tomar qualquer tipo de decisão. Entretanto, alguns aspectos da vida condominial não estão previstos no Código Civil, o que não significa que não sejam importantes. Um exemplo é o subsíndico:...
É permitida a realização de eventos religiosos nas áreas comuns?
Os condomínios brasileiros estão cada vez maiores e, consequentemente, pessoas de diferentes religiões, gostos e orientações políticas precisam conviver em um mesmo ambiente. Mas o que diz a lei a respeito de manifestações religiosas sendo realizadas nas áreas comuns...
Inquilinos – perguntas e respostas
É verdade que existem muitas dúvidas em torno dos direitos e deveres dos inquilinos. Pensando nisso, preparamos uma pequena relação de perguntas e repostas para solucionar as principais questões sobre o assunto. Confira: O inquilino é condômino? Não. Nos termos do...
Seguro de condomínio – perguntas e respostas
Seguro para condomínio é obrigatório, mas ainda existem várias dúvidas sobre o tipo de contratação, que abrangem desde do quê o condomínio precisa se resguardar até onde vai a responsabilidade do síndico caso aconteça algum acidente. Confira algumas perguntas e...
Boleto registrado e cadastro de CPF
No início de 2015, a FEBRABAN – Federação Brasileira de Bancos – informou que, a partir de janeiro de 2017, todas as cobranças bancárias obrigatoriamente serão feitas por meio de carteira com registro: esse é o Projeto de Nova Plataforma de Cobrança. Mas o que isso...
É uma boa hora para comprar um imóvel?
Muito está sendo comentado sobre o momento do mercado imobiliário. Será que é uma boa hora para comprar? Ou sair do aluguel agora ainda não é uma boa hora? Confira o que os principais especialistas no assunto estão dizendo sobre o momento que o Brasil está vivendo: O...
Pagar condomínio antes de receber as chaves do imóvel
Muitas vezes o sonho da casa própria se torna um verdadeiro pesadelo quando se trata de compra de imóvel na planta, já que é muito comum as construtoras entregarem imóveis muito depois da data prevista. Mas quem irá pagar as taxas condominiais até o proprietário estar...
5 piores problemas encontrados no condomínio
O dia a dia em condomínio pode se tornar um grande desafio, pois a simples convivência entre pessoas pode se tornar uma dor de cabeça. Quando todas ficam em um mesmo local, com interesses diversos e dinheiro conjunto, isso tende a se agravar – e é exatamente isso que...
STJ autoriza multa maior para condômino inadimplente reincidente
O Supremo Tribunal de Justiça autorizou que um condomínio de Brasília cobrasse 10% de multa de um condômino que vivia em débito com as taxas condominiais. O condomínio comercial é o primeiro a conseguir uma sentença diferente do que está explícito no Código Civil, que...
Aumento abusivo da taxa condominial
É comum que haja reajuste na taxa de condomínio uma vez por ano. Isso ocorre porque o valor pago pelos moradores deve suprir todos os gastos do condomínio e é comum que o custo disso aumente ao longo dos anos, principalmente em um país onde a inflação é constante. Mas...
Destituição do síndico
É muito comum ver síndicos se aproveitando do cargo de gestor para fazer o que bem entendem. Mas apesar de ser o responsável legal pelo condomínio, o síndico precisa consultar tanto a Convenção e o Regimento Interno quanto as assembleias antes de tomar decidir sobre o...
Solucione os problemas das mudanças de apartamento
O dia da mudança é um transtorno enorme para qualquer um, seja morador ou síndico. Para o morador, não existe nada mais trabalhoso do que guardar todos os objetos em pequenas caixas e deixá-las sob responsabilidade de pessoas desconhecidas. Mas, para o síndico, o...
Condomínio precisa ter CNPJ?
Apesar de não ter a mesma natureza jurídica de outras entidades que exploram atividade econômica, com ou sem fins lucrativos, como as empresas em geral, o condomínio é obrigado a fazer sua inscrição no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda...
Quem pode se tornar síndico?
Existem várias dúvidas sobre quem pode se tornar síndico do condomínio, e o Código Civil não deixa esse assunto totalmente esclarecido. Os questionamentos mais frequentes giram em torno de algumas temáticas específicas. Confira agora se há alguma restrição em relação...
Como economizar papel no condomínio
O consumo de papel em qualquer condomínio costuma ser muito alto, uma vez que em quase todos os processos é preciso utilizá-lo. O problema é que, além de gerar custos ao condomínio, muito papel pode virar uma verdadeira dor de cabeça. Se o síndico quer comunicar algo...
Unidade alugada: de quem cobrar as taxas atrasadas?
A relação entre condomínio e condôminos, que já corre o risco de ser bastante delicada, pode se agravar quando o inquilino entra na equação. Isso ocorre porque grande parte dos síndicos não sabe lidar com o inquilino, mas solucionar esse problema pode ser mais simples...
As melhores dicas e novidades você encontra neste blog para síndico e moradores
O conhecimento Nextin é uma forma que nós, do Nextin Home, encontramos para gerar valor e deixar nossos sistema para condomínios ainda mais eficaz, mas também para nos aproximarmos de todos que fazem parte da plataforma por meio dessa comunicação informativa.
Através desse portal dos síndicos, seja você síndico, porteiro, morador, conseguirá se manter atualizado e bem informado com todas as dicas e novidades que surgem na página. Diariamente terá acesso a métodos para realização de atividades com mais eficiências, regras que todas as pessoas que estão dentro do condomínio precisam estar atentas e ajudar no seu cumprimento, artigos explicativos de questões de grande importância, como a inspeção predial, redução de custos e muito mais!
Com esse clube dos síndicos, mostramos dicas de segurança que são essenciais dentro do condomínio e como colocar em prática, falamos por exemplo, de como funciona a biometria na portaria e todas as vantagens e benefícios que isso poderá gerar. E não apenas isso, todas as inovações tecnológicas que estão surgindo para os condomínios, buscamos comentar e falar sobre, pois podem ser úteis e bem vindas e quem sabe implementadas. Nada melhor do que ter informações concretas e verídicas sobre fatos como esse e outros, para tomar boas decisões e entender do que se trata.
Com Nextin você tem acesso a um portal do síndico mais que completo!
O Nextin home é a solução que alia tecnologia, inovação e inteligência artificial em um único aplicativo para a gestão completa de condomínios e busca deixar o dia a dia desses locais mais organizado e com menos problemas. O site e o sistema de portaria integrados a essa plataforma, além das suas mais de 30 funções disponíveis, facilitam as ações e o trabalho de todas as pessoas, de porteiros e síndicos, aos moradores. Todas as atividades ganham mais agilidade, assim como a comunicação, que se torna clara e objetiva.
Falando em comunicação, mais do que toda essa praticidade e funcionalidade que o sistema Nextin para condomínios oferece, esse portal administrativo ultrapassa a ideia de apenas melhorar o gerenciamento, oferecendo informações, dicas e notícias importantes a todos com o Academy. Essa espécie de jornal do síndico gera conhecimento para os condôminos, porteiros e síndicos, que poderá ser útil no dia a dia e na implementação de boas práticas e novas ideias.
Já são mais de 500 condomínios em todo o país que confiam no Nextin Home e implementaram esse aplicativo administrativo simples, prático e o mais importante: muito seguro! É um produto com múltiplas soluções e já são inúmeros os parceiros que estão junto com a gente, melhorando o seu local de moradia, deixando tudo funcionando de forma harmoniosa e o nosso blog do síndico é mais um item que contribui para isso.
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