Luzes acesas o dia todo e cobrança de água unificada são algumas das coisas que encarecem o valor de vários condomínios pelo Brasil. Com atitudes simples, o síndico consegue reduzir os gastos do prédio e, consequentemente, o valor repassado aos condôminos. Confira dicas simples para economizar sem sofrimento:
– Água e piscinas
Despesas com água podem chegar a 15% do gasto do condomínio. Por isso, é fundamental que o síndico fique atento a qualquer vazamento que possa ocorrer. Vassouras e panos devem substituir o uso da mangueira na hora de limpar áreas comuns e calçadas. Além disso, nem toda área comum precisa de limpeza diária.
Quando o condomínio não possui cobrança de água individualizada, o consumo de água tende a ser maior. O ideal é ter hidrômetros individuais, assim cada condômino tem um maior controle sobre o seu próprio consumo de água.
– Iluminação
Instalar sensores de presença nas áreas comuns e substituir as lâmpadas atuais por modelos mais econômicos são os primeiros passos para economizar com iluminação. Verificar se as luzes das áreas comuns estão desligadas após o horário de encerramento das atividades também é importante.
– Folha de pagamento
Salários, férias, folgas, horas extras, 13º salário, INSS, FGTS, PIS, vale transporte e dissídio anual podem representar até 65% dos custos do condomínio. Por isso, o síndico deve otimizar as funções dos colaboradores, mas sem provocar acúmulo de função ou gasto com horas extra.
– Manutenção de equipamentos
Fazer manutenção correta de todos os equipamentos do prédio evita gastos desnecessários com conserto. Condomínios mais antigos precisam ficar ainda mais atentos nesse aspecto, uma vez que todos esses equipamentos têm um tempo de uso: mais cedo ou mais tarde eles precisarão ser substituídos, e substituir peças e rever os contratos de manutenção são bons caminhos para reduzir custos nessa área.
– Compra de insumos
Organizar as compras e tabelá-las é uma boa saída para evitar gastos desnecessários. Produtos de limpeza podem ser adquiridos em atacado, pois são mais baratos, por exemplo. Orientar funcionários sobre o uso consciente deles também faz parte do trabalho.
E então, você já está pronto para reduzir gastos no seu condomínio? Essas medidas simples irão te ajudar a abaixar o valor do condomínio e, consequentemente, diminuir a inadimplência. Algumas delas ainda são boas para o meio ambiente, já que prezam pelo consumo consciente.
Como reduzir os gastos do seu condomínio
Categoria: Condôminios | Conservação | Finanças | Manutenção
Data: 04/11/14
Autor: Luana Caldeira

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